家装验收：关键节点得hold住

　　春季装修大行动【第六期】

　　对于家庭装修来说，各个节点的验收，尤其是隐蔽工程的验收至关重要。由于当下大多数业主平日一边忙于工作，一边还要抽出时间来选购装修所需的主材和配饰等，对于施工过程的管控恐怕是分身乏术，所以要满足对装修质量放心的需求只能寄希于关键节点的验收。这时候需要业主掌握装修进度，尽量做到每天跟施工方的负责人(质监人员或施工队长)进行电话或电子邮件的沟通，以实时掌握工程进度、验收时间、验收内容等。而具体在各个施工环节该如何验收，记者采访了实创装饰，工程部主管马炳鋆对读者比较集中关心的问题一一做了解答。

　　记者：家庭装修一般的验收标准是什么？

　　马炳鋆：天津市装修行业一般参考的验收标准是《天津市住宅装饰装修工程技术标准》，一般正规装饰公司的验收标准也就是企业标准往往是高于国标和地标的。

　　记者：对于家庭装修，业主作为外行，如何把住验收关，各个工种都该怎样验收？有什么方法？

　　马炳鋆：家庭装修过程相对琐碎，环节众多，还是建议业主选择正规的装饰公司。正规装饰公司的施工队伍能保证专人进行工地管理，有问题时会及时与业主沟通。当然，业主要想亲自参与装修过程，体验过程中的乐趣，那就必须在装修之前做足功课。随着装修行业的不断规范和互联网信息平台的发展，使得装修行业信息不对称的差距在急剧缩小，通过互联网，业主可以了解自己所关心的一切。

　　关于各个工种怎么验收，在这里简单给大家介绍一下：

　　电路的验收：

　　1.使用电线的截面积，普通插座2.5mm2，空调插座4mm2；

　　2.普通插座、厨房插座、卫生间插座、空调插座、照明等单独分路；

　　3.电路电线使用的颜色是否正确；

　　4.弱点不允许断点改造，改造线路必须经由弱电箱敷设；

　　5.使用专用设备进行通路测试等。

　　水路的验收：

　　1.水管质量的检测，央视科教频道曾经介绍过一种简单的检测方法：取一段PPR水管放在电子秤上称重，得到60g即可，然后，在该PPR管上割一条小口，将一枚1元硬币卡上去。接着准备一盆水，将卡着硬币的PPR管放在水里，如果PPR管浮在水面上，说明质量过关，否则说明该PPR管掺杂了过多碳酸钙等杂质。

　　2.水路改造后一定要打压，业主可以亲自参与打压试验。

　　瓦工的验收：

　　1.瓷砖的验收，简单的方法是将刚开箱的瓷砖选出两片，正面相对贴在一起，看它们的密合程度，以此检验瓷砖的翘曲度是否合格；

　　2.瓷砖平整度的检查，使用瓦工师傅现场使用的靠尺即可；

　　3.瓷砖空鼓的检测，使用小铁锤进行实际敲击检测；

　　4.地砖干铺砂浆的干湿程度检测，在瓦工师傅干活时，用手抓起一把干性砂浆，握在手里成团，扔到地上全部散开，叫做“手握成团，落地开花”，这样的砂浆是最合适的；

　　5.瓦工防水工程的验收，没有简便方法，做足24小时闭水试验。

　　油工的验收：

　　1.墙面抹灰层的检验，敲击看是否有空鼓，空鼓的地方必须全部剔除并重新抹灰处理；

　　2.墙面开槽的位置及吊顶接缝位置是否贴绷带处理，以有效降低开裂的可能；

　　3.腻子批挂的遍数；

　　4.乳胶漆是否按照一遍底漆两遍面漆的施工方法进行施工；

　　5.乳胶漆效果的验收方法是：站立距离墙面1.5m的位置平视，无流坠、透底、砂眼等即可。

　　记者：如果施工出现了问题，业主该如何解决和协调？

　　马炳鋆：如果业主直接找装修工人进行的施工，发现问题只能直接和工人协商解决方案，如果施工方不承担或造成较大损失(如跑水等)施工方跑路了，损失只能由业主承担了。我曾经就遇到过类似问题，在天津时代奥城的小区，某栋二十几楼的业主直接找的工人为其装修，结果工人下班时忘记关掉水管总截门，造成水管跑水，给楼下多家造成损失。当晚业主给其打电话告知情况，他非常配合，电话里说给解决，立即解决，结果从那以后再没开过机，人也消失了，最终业主蒙受了很大的损失。所以，在这里提醒广大业主，一定要找正规装饰公司进行装修，因有专人进行施工过程管理，能未雨绸缪，防范于未然；若发现问题，界定各方责任，拿出整改方案，限定整改时间，签署就该问题解决的协议书；如遇对方推诿，作为业主可向施工方的上级部门投诉，也可向消协、装饰协会进行维权投诉。