民企中赫夺北京万柳地王 楼面价4.42万创新高

　　“姗姗来迟”的万柳准地王争夺战昨（10）日揭开谜底，“黑马”中赫置地26.3亿中标。万柳地块总面积为77739平方米，折算后楼面价4.42万左右，创历史新高，地块溢价40%。据悉，政府将以每平米10000元回购，回购房面积为16400平米。

　　万柳地块此前在攀升过高的压力下叫停“冷冻”一周。央企保利昨日下午临时公告退出竞拍。

　　根据中原地产统计，2009年以来共出现30个地王，入市19个，总销售额446.46亿，不足土地出让金468.76亿的95%，就是说入市地王总销售业绩还没有收回土地出让金。这意味着当下一时风光的地王命运其实“尴尬”。调控不放松，外界不断给“准地王”泼冷之时，万柳地块注定是烫手的地王。

　　黑马中赫夺地

　　获得地块的中赫置地此前因2011年钓鱼台七号院35万元/平米的“北京最贵项目”而知名。昨日起拍价19.66亿元，历经近200轮报价，其中中赫和融创两家轮番紧追，最终以中赫26.3亿中标。经46轮报价后价格达到万柳地块价格上限26亿3千万元，随后竞拍进入政府回购面积环节，最终中赫以16400平米的回购面积竞得地块。竞拍中，国字头的房产公司表现镇定，鲜有出价。中赫、懋源等黑马房企频频举牌。

　　中赫内部表示，“赔本也要拿”。一位现场开发商表示，“政府回购面积到了20000平米就没有利润了”。

　　众多知名开发商对万柳地块表现了浓厚兴趣，包括保利、万科、融创、招商、中化方兴等均参与其中。万柳地块挂牌后，融创董事长孙宏斌就公开表示融创已和保利组成联合体，竞拍万柳地块。

　　但昨日下午，保利临时声明退出竞拍。保利发布声明表示，接保利房地产(集团)股份有限公司大股东中国保利集团通知，由于目前正值房地产调控关键时期，根据国家对房地产调控政策要求，考虑到北京万柳地块的情况，保利地产正式退出与融创地产组成的联合体，不再参加北京万柳地块土地拍卖。

　　值得玩味的是，昨日《人民日报》刊文称，调控关键期，央企参与“地王”争夺恐怕并不合时宜，被认为意指保利、中化方兴等“国”字号的大型央企参与竞拍。就在《人民日报》刊文后，保利声明退出竞拍。