南沙成功拍出4幅“巨无霸”住宅地

　　南方日报讯 （记者/郑佳欣实习生/刘雪松）挟着珠江新城地王出炉的余威，南沙4幅上万平方米的“巨无霸”住宅地昨日开拍，最终均以低于3000元/平方米的楼面地价觅得“婆家”。相比上周珠江新城D4-B2地块出让时马拉松式的激烈交锋，昨日南沙4幅地仅耗时40分钟。

　　昨日开拍的4幅地块，编号2012NJY-3的金口岸旧厂房改造地块起始楼面地价最贵，但在现场竞拍并不激烈，最终被广州万盈房地产开发有限公司以2.246亿元的价格拿下，折合楼面地价2198元/平方米。

　　金枫中路东侧地块推出二类居住用地以及广场用地，用地面积约16237平方米，总建筑面积为40593平，被广州富晟房地产开发有限公司以11500万元的成交价夺得，折合楼面地价2833元/平方米。

　　从最终的成交数据看，南沙两幅热门住宅地均以“2字头”的楼面地价择得买家，甚至赶不上珠江新城D4-B2地块32968元/平方米楼面地价的零头。

　　位于资讯科技园安捷利南侧的2012NJY-1地块，位于珠江工业园北侧的2012NJY-2地块，均被南沙城市建设投资有限公司收入囊中。2012NJY-1地块在两家开发商的争夺之下，总价由18480万元的底价上涨至23000万元，2012NJY-2地块则以底价成交。这两幅套上诸多“紧箍咒”的住宅地楼面地价均低于“3字头”。由于这两幅住宅地块位于园区附近，均要求建设八成以上90平方米以下户型比例，还要求开发商须将地块所建住宅开发建设总面积的10％，用作面向周边科研等单位员工的专用租赁房源，且作为租赁房源使用的房屋不得进行销售，以保障政府对科研和高端服务业的招商引资及其他需要。