以价换量换来红5月 四大地产销售均破百亿

　　“1月2月份楼市低迷、3月份微有好转，4月5月份将继续好转。”恒大地产董事长许家印今年初的预言应验了。

　　恒大地产昨晚发布5月业绩称，今年前五个月，集团累计销售额268.2亿元，其中3月份销售额为2月份的199%，4月份销售额为3月份的204%，5月份销售额为103.7亿元，是一季度销售总额的125.5%。事实上，迎来开张“红火”的企业不单是恒大，5月销售突破亿元的还包括万科(107.2亿元)、中国海外(123.1亿元)，保利地产(107.68亿元)，多数企业表示得益于“以价换量”的销售策略。

　　恒大地产昨天发布报告称，今年前五个月，恒大集团累计销售额268.2亿元，累计销售面积440.5万平方米；其中3月份销售额为2月份的199%，4月份销售额为3月份的204%，5月份销售额为一季度销售总额的125.5%。5月实现销售103.7亿元，超过2011年1月创下98亿元销售纪录的6%，首次迈进“单月销售百亿俱乐部”的大门。

　　保利昨天也公布了亮丽的月报，称其5月签约面积91.65万平方米，同比增长48.46%；实现签约金额107.68亿元，同比增长45.4%。这也是保利自2月份起，连续4个月实现同比双增，销售复苏势头明显。

　　据透露，恒大地产5月销售面积172.5万平方米，减去1500元/平方米的精装修均价，销售均价不足5000元/平方米；大部分项目分布在二三线城市，“薄利多销”成为许家印坚持的营销战术。万科总裁郁亮则表示，5月楼市成交活跃是开发商“以价换量”的结果。

　　统计显示，在5月监测的40个城市中，25个城市周均成交面积同比上涨，10个城市涨幅超过50%。楼市出现的“红5月”现象成为业内共识，这也是限购政策以来楼市出现的第一次成交大翻转。