广州七成人有房 你拖后腿吗？

□撰文 信息时报记者 袁建彰

　　日前，浙江大学不动产投资研究中心、清华大学媒介调查实验室等联合发布的《中国居住小康指数》报告显示，在40个调查城市中，长沙以90.1%的住房拥有率排名第一，北上广深四个一线城市排名最后四位，其中广州以72.8%的住房拥有率排名倒数第四。在该报告中显示，如果单纯将房价与幸福感挂钩，超六成（62.5％）受访者认为房价会影响幸福感，房价越高，幸福感越低。

　　该报告内容在微博上引起了广州网友们的关注和热议，“广州七成人有房”成为了大家争论的焦点。在微博发起的一项题为“广州有七成人有房，你信吗”的调查，吸引了超过4000名网友参与，有九成人表示，“房子都不知道在哪里？”

　　网友观点

　　“本地人七成有房，我信”

　　尽管网络调查的网友意见有点一面倒，但依然不少网友认为从某个角度来看，这个“广州七成人有房”的结论还是有一定的道理。有网友认为这是对于“广州人”的理解与定义有所不同的原因，@某MeowMeow说：“假如这个七成指的是广州本地人，好吧，我信了。”@panshou也说：“其实标题写错了，是广州人七成有房！”，@millysz说：如果以户口人来算（排除非广州户籍的人），确实有这个比例。@原来不是雨是泪也认为：“应该说广州人七成有房，这我相信，谁在自己家乡没个房的啊？”

　　也有网友表示这些数据是“被平均”，@投机萌军说：“有些人一家有十几套房，有些十几个人没有一套房，平均起来数目很难说！”@最深的海MJ干脆说道：“中国人都喜欢买房，这话放哪我都信”。

　　“不好意思，又拖后腿了”

　　不过还有不少网友认为结果中的“水分”太多，不太可信。@VyveK认为：“我信广州不止七成人有房子。大家想想没有房子难道大家都睡街吗？关键的是我们住的房子是不是自己的房产。很明显持有证的没有七成。 ”@阿微那个博则更直接：“我没有，买不起，我不信”。

　　还有一些网友表示自己“又拖后腿”了，并调侃这个“广州七成人有房”的结论。@晚上抓老鼠说：“不好意思，又拖后腿了”，@erictory也说道：“我又成了另外那三成之一。”

　　@善了个哉说：“是不是跑到珠江新城和二沙岛去调查啦”。@傻猪猪小红说：“我只是有房住，但是名下没有房产。广州大都外来人口，他们没有广州户口，自然也不能算是广州人，这个七成，水分还是很大的。”

　　专家观点

　　国人对房产情结较深

　　著名社会学家、广州市社会科学院院长李江涛认为结果之所以引起争议，一是由于这些调查数据没有交代清楚调查的抽样范围、抽样方法、调查对象等资料；二是中国人本身对房产的情结就比较深，房产是中国人传统的财富积累和转移的载体，如今随着经济的发展，人们的财产在增加，因此拥有房产就证明财富的积累达到了一定的水平，这成为了很多人判断自己的生活是否幸福、发展是否成功的一个标杆，“如今物价在升，房子在升值，货币在贬值，人民更愿意少持有货币，多持有房产，这成为民众投资保值增值的重要领域，很多人选择买房积累财富”。

　　至于有六成网友表示房价与幸福感直接挂钩，李江涛表示这确实会有一定的关系。他认为这跟个人的财富观有关，“买不起房子可以租房，但租房具有不确定性，例如房租价格波动、业主收回房子等，都会给租房者带来一定的困扰”李江涛认为这种不确定性会给人们的生活带来一定的困扰，而且他认为有房产和有住房是两个概念，“我们没见到有多少人睡到大街上去，所以有房产和有住房是两个概念，你有收入就能有房子住，但不等于这房子是你的房产”。

　　热闻关注

　　房产空置率有多高？

　　“北京空置房屋381.2万户”引热议

　　一则北京市核对空置房屋381.2万户的消息近日引发网民强烈关注。消息称：今年3月31日，北京市公安机关开展实有人口基础信息大调查百日专项工作。目前已核对流动人口信息725.5万人、境外人员信息9.3万人，标注出租房屋139万户，核对空置房屋381.2万户。

　　对此，网友们纷纷留言，称这是“可怕的高空置率”，并质疑空置这么多房子浪费了大量资源，贫富悬殊过大，同时也对高房价和高房租起到了推动作用。中央财经大学金融学院教授韩复龄说：“北京空置房高达381.2万户。如是三口之家，就能容下1000多万人。”

　　也有网友对这数据的真实性提出质疑。对此，北京警方负责人表示，数据只是行动开展两个月以来的阶段性数据，并非整体数据。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，无论数字是否真实，但北京楼市空置确实比较严重。上海易居房地产研究院副院长杨红旭建议，第一步要推广房产税，只要征房产税，一般空置房屋都会被囊括，这自然就可以提高空置成本。第二步，如果靠房产税还不能有效打击空置现象，可以在房产税之上再提高税率。

　　(信息时报 )