新增预售房小户型仅三成

　　成交大旺但未见开发商大面积补仓

　　新快报讯记者 陈齐报道

　　广州楼市5月成交一片飘红，但未见开发商大面积补仓。数据显示，5月广州新建商品房住宅批准预售房仅3696套，环比跌58.6%。

　　新增房源环比跌近六成

　　据搜房网数据监控中心最新数据统计，5月广州十区两市一手住宅成交9099套，比4月的5706套暴增59.5%，同比去年5月，也有上升22.5%的好成绩。但在成交大旺的同时，未见开发商大面积补仓。5月广州新建商品房住宅共批准预售项目24个，比4月少了17个。批准预售房仅3696套，相比4月8938套预售房源压境的表现，锐减了5242套，环比暴跌58.6%。

　　从5月新增预售房源的户型面积上看，新房源面积主要集中在81—100平方米、101—145平方米两个区间。100平方米以上大户型共2570套，占总量的69.3%。其中，101—145平方米的产品最多，共1625套。

　　增城花都新增房源多

　　据统计，增城、花都5月新增房源数量排名一、二，分别有1259套和1014套新房等待入市。两区共9盘领取了预售证，增城就有7盘。其中，半山御景国际、锦绣御景国际、汇东国际花园、合景誉山国际4盘均有多套100平方米以内的小户型新房源。碧桂园凤凰城、保利东江首府、荔城花园3盘预售房源主要是大户型洋房或豪宅别墅。

　　番禺5月则有3盘领取预售证，但东湖洲花园、星河湾海怡半岛的新房源都是100平方米甚至300平方米以上的大户型，数量仅50套和33套。上周领取预售证的星汇文宇户型涵盖82-183平方米的两房至五房，预售房源数量较多，有338套，但100平方米以内的房源数量仅42套。