外媒分析:中国“房价趋稳” 首次购房或将放宽限制

　　中国国家统计局18日发布的报告显示，6月份我国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)环比价格上涨的城市有25个，比上月增加了19个。

　　据国外媒体分析，中国政府更有可能进一步强化现有的房地产市场政策，包括更严格地执行首次抵押贷款的折扣，帮助第一次购房者更容易获得房产，但是对投机性购房作出限制，防止房价的过度上涨。分析师强调，这其中的平衡将会非常微妙。

　　花旗投资研究高级中国经济师丁爽(音)指出，“我认为中国政府会继续对第一次购房者放宽限制，帮助房地产市场交易量提升，并期望地产商会把通过售房得到的资金用于投资。政府希望鼓励某些投资，这样交易量的增加实际上会是一个好的信号。”

　　另据国外媒体报道称，中国房地产市场6月份反弹，在政府实行刺激经济措施后，多座大城市房价一年来首次出现上涨。此前，缺乏活力的房地产业成为阻碍中国经济增长的最大因素，现在，房价上涨发出一个强烈信号：2012年下半年，中国经济将摆脱上半年增速减缓的状态，迅速恢复。

　　报道称，虽然中国国家领导人再度发言要求防止房价的反弹，不过外界普遍预测中国不太可能推出新的措施来冷却房地产市场。

　　也有分析家称，中国政府用了2年时间才令过热的房地产业冷却下来，宽松政策开始后房价上涨如此快速将引发政府担忧。日本野村证券(Nomura)经济学家张志文(Zhang Zhiwei)说：“这将导致政府更难放松房地产业政策，并加强‘政府依赖更多公共投资刺激增长’的措施。为了避免房地产价格泡沫重现，中国2012年不太可能进一步降低利率。”

　　中国国家总理温家宝在本月早些时候的发言中指出，一定要防止中国人民银行的宽松政策导致房地产市场的再度虚高。中国人民银行在近一个月内两次调降利率希望刺激经济增长。(来源：BWCHINESE中文网)（编辑 喻孟）