利好与利空交错 陶瓷卫浴行业进入动态平衡

　　利好与利空交错弱市与刚需互搏

　　进入七月，陶瓷行业迎来季节性销售淡季中的最低谷。受高温天气困扰地区较多，陶瓷市场稳中趋低，宏观利好薄弱，终端行业不景气在短期内无法改变， 企业、商家静待筑底反弹之期。

　　2012上半年，受制国际经济形势、国内宏观调控及原材料和人工成本上升等多种因素影响，陶瓷行业持续疲软，波折不断，价格平台整体下移，议价空间混乱不堪，生存压力明显增大。针对走势不明朗的下半年，陶企纷纷作出预判，适时调整战术措

　　施，改善策略，苦练内功，加强新品的研发与推广，提升品牌的附加值，大力开拓新的市场空间，做好“过长冬”、“打持久战”的准备。

　　平稳运行是下半年主基调

　　继6月8日降息后，7月5日晚间，央行再度宣布：自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。贷款利率下调幅度大于存款利率，货币环境再度宽松。

　　行业专家分析，央行降息对于房地产而言是一个比较明显的提振，但提振并不表示提价，未来房价仍然会处于合理的平衡状态。国内经济的主要推动体现在实体经济的发展方面，房地产占据实体经济的大份额。房地产市场的提升将带动经济形势的上涨，经济环境利好将有助于房地产市场的平稳发展，双方是互利互助的。

　　自从2010年4月“国十条”中首次提出地方政府可根据实际情况采取临时限购措施以来，全国各大城市都相继进入了楼市成交惨淡的局面。龙年伊始，伴随着各地楼市的微调、公积金贷款利息向下微调、刚性需求爆发等因素，各地楼市成交量渐有起色。

　　继楼市成交量出现3月“小阳春”和“红5月”之后，6月份“购房热”持续蔓延，南京、深圳等城市甚至出现千人排队购房的盛况表明，市场需求释放开始由弱转强，供需达到全面活跃。

　　从下半年房地产发展的趋势来看，虽然目前无论从成交量还是从市场信心来看，房地产市场正逐渐走出低迷，复苏迹象不断增强，但中央政府对于地方政策微调触碰红线的把控依旧十分严格，调控整体趋势没有改变。累积的高库存依旧需要市场长期消化，供需短期不会发生明显的改变，市场下半年走向仍会以稳定为主。

　　不过，从目前来看，房地产市场的回暖对于建材行业的刺激还不太明显，建材市场冷清的局面依然并为得到全面改善，建材市场生意仍十分惨淡。有业内人士认为，相对于商品房而言，建材市场的回暖要稍滞后一些。在购买商品房的业主中，有一部分是用来投资的，还有一部分并不会马上装修。因此，一经购买就到建材市场采购装修材料的业主大约只有30%，甚至更低。随着商品房销量的增长，建材市场生意回暖可能要到明年。

　　房地产的回暖让众多企业闻到了建材春天到来的气息，不过下半年的行情依然扑朔迷离，利好与利空交错，市场也将处于动态平衡的状态。