二次降息又给楼市打“鸡血”

　　首个周末看楼客猛增，专家认为连续降息后房价不一定会涨，但成交持续畅旺无悬念

　　“今天晚上开发商老板们可以好好喝两杯，然后回去睡个好觉。明天醒来，通知没有开发的项目马上开工。”7月5日晚，面对央行在一个月内的第二次降息，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文的言论显得非常轻松。

　　很多人没有想到，在央行三年半来首次降息之后，第二次的降息会来得如此之快。“上周末广州中原代理的楼盘成交增长了有10%。”中原地产项目总经理黄韬说。记者了解到，相较于上个月首次降息时开发商“犹抱琵琶半遮面”的态度，二次降息显然振奋了他们的信心，“下半年成交可以持续，甚至量价齐涨也不是没可能了。”

　　对于购房者而言，虽然每一次降息省下来的月供仅是一顿饭钱，但眼看着这饭钱越来越多，而且未来还有增加的可能，置业的步子也越迈越大了。

　　二次降息后网签量增

　　对于不到一个月内央行第二次宣布降息，业界普遍认为这预示着二季度经济统计数据将更加难看。上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博中就表示，第二次降息！节奏之快，出乎意料。说明两点：一是6月C PI继续明显回落，二是经济下滑压力大。

　　尽管在央行降息公告的最后，特别注明个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。但是大多数人还是认为房地产将受益。

　　“连续降息，虽直接目的是稳增长，绝非鼓励房地产，但流动性宽裕后，官方却难精准控制资金流向，在楼市复苏的现状下，必有部分资金或明或喑流入房地产。”杨红旭表示。

　　赵卓文也认为，饱受资金之苦的房地产，下半年将久旱逢甘霖。“降息，有利于减轻房地产业的负担，无论是开发贷款，还是消费贷款，两头都将受益。”他说，虽然，很多人还在担心房地产的泡沫问题，但在经济最困难的时候，房地产业还是将充当一次“救世主”的角色。

　　根据相关网站数据监控中心统计，自从7月5日宣布降息之后，7月6日广州全市网签280套，环比增长9%。紧随着的7月7日，广州网签量再次增加28套。记者了解到，308套的日网签量也是7月份以来的最高。

　　不过从7月7日的成交区域来看，排名前十名的楼盘均位于一南一北的番禺和花都，其中网签量最高的天马河公馆，成交均价仅为7195元/平方米。