京下调公积金贷款利率 5年期以上下调至4.5%

　　6日央行时隔1个月再度下调利率。当天，北京公积金管理中心随即宣布，从6日起下调北京市公积金存贷款利率。5年期以下贷款利率由4.2%下调至4%，5年期以上贷款利率由4.7%下调至4.5%。

　　北京公积金管理中心表示，自6日起发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。5年期以下贷款利率由4.2%下调至4%，5年期以上贷款利率由4.7%下调至4.5%。

　　通知规定，本月6日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，本月6日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，本月6日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的利率。

　　对于已经签订借款合同，且放款日为本月6日(含)后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。

　　同时，公积金的存款利率也有所下调。当年缴存的公积金年利率由0.4%降至0.35%。上年结转的公积金年利率从2.85%下调至2.6%。住房补贴的存款也比照公积金存款利率进行了调整。

　　此外，北京公积金支持保障房建设项目的贷款利率也有所下调。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，商贷和公积金贷款利率的双双下调，虽然减轻了购房人的还贷成本，但是对楼市影响有限。由于支撑上半年楼市回暖的首次置业需求、豪宅需求、恐慌性购房需求在下半年难以持续，改善性购房需求和投资投机需求在下半年也无法进场，所以，在购房需求量整体萎缩的前提下，成交量或将再度陷入谷底，下半年楼市不容乐观。