河南出台房地产新政策 首套房贷利率下浮30%

　　据新华社电记者从河南省政府获悉，河南省出台《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》，居民购买首套房可给予贷款基准利率下浮30%的优惠，对从事中小户型、中低价位普通商品房和保障房开发的房地产企业给予多方面支持。

　　这一房地产新政策的主要内容包括：一是支持群众购买首套商品住房，明确规定凡家庭名下无房产登记购房的均视为首套房，居民购买首套房可给予贷款基准利率下浮30%的优惠；降低职工申请住房公积金门槛，购买建筑面积90平方米以下首套自住房，公积金连续缴存时间由原来的12个月减为6个月，首付款比例由原来的不低于30%下调至20%。二是对参与开发建设中小户型、中低价位普通商品房的开发商给予政策扶持。如鼓励银行业金融机构给予贷款；增加中小户型、中低价位普通商品房和保障性住房项目的土地供应；开发商竞买土地保证金的比例按照国家规定的下限20%执行；开发商投入开发建设的资金达到总投资的25%，即可获得商品房预售许可证。

　　河南省政府相关负责人介绍，河南出台的这一系列措施，并未突破国家房地产调控政策的框架，其亮点主要是提高了政策的可操作性，如对家庭首套住房给出了明确界定，将借款人、配偶及未成年子女作为家庭成员，不包括成年子女。明确支持房地产企业开发建设中小户型、中低价位的普通商品房和保障性住房，为这类项目降低成本和开发风险提供政策支持。

　　该房地产新政策一经披露，立即引起社会各方面关注。一些学者和河南房地产开发企业认为，在今年以来经济增速放缓的情况下，河南出台这一房地产新政策，重点是满足和保障楼市的刚性需求，对促进房地产业健康发展有积极意义。