橡树湾一小时成交128套再写楼市传奇

　　6月16日，天津华润橡树湾再开品质高层产品10号楼、11号楼。虽然此次开盘延续橡树湾一贯的低调宣传，精品一出，立即引起楼市热潮疯抢。开盘当日一小时内签约即破百，橡树湾再传一小时内签约128套的楼市传奇，占据上周东区总成交面积的80%左右，突破市场猜想。

　　就在天津华润橡树湾的销售中心，销售数据每个小时都在发生改变。来看房的刘女士就有抱怨，“刚刚橡树湾的置业顾问跟我联系了，我看好的房被人买了。我是没签约，没做任何手续，可是一家人都喜欢，怎么办？”虽然年初对市场变化的预测尚未见分晓，仅凭投资客的势力也不足以撼动楼市未来。“刚需群”的需求对某个项目的异常火爆中，扮演了决定性的作用。专家认为，“刚需客户仍是目前市场的主要购买群体。而他们中一部分为沉稳型，更重视价格、实用空间；同时，也出现了更重视生活品质的年轻人，考虑交通、商业配套等。随着近半年来房价回归，如今各方面优惠力度已接近心理预期。不少人通过观望，已经寻觅到心仪的项目，一旦开发商释放优惠，自然出手。热销背后，是刚性需求的集中爆发。”

　　价格将平稳发展 热盘“遭抢”

　　5月起，北京、上海、广州、深圳等一线城市成交量环比出现大幅上升，统计部门对全国40个重点城市进行抽样，调查显示其中32个城市地产成交量出现上涨，一线城市更为明显。5月份全国商品房成交面积为7290万平方米，销售额4511亿元，这两个数据相比4月份分别上涨了15%、20%。

　　日前，上海同策咨询机构研究总监张宏伟在接受访问时指出，楼市价格总体下降趋势已放缓，近期整个市场的成交量都在反弹。目前的成交量，意味着房价已没有太大的下降幅度。

　　既央行时隔三年首次降息后，刚需似乎嗅出市场变化的端倪，纷纷入手。根据天津华润橡树湾的销售人员介绍，近来出现了一定数量的，只看一次房就办理签约的客户，这在以往并不多见。专家认为，目前已是买方进入市场的最好时机，刚需客户往往能够“少花钱、多办事”。而且很多实力深厚、专业打造的精品项目也被卷入优惠大潮，正是一次捡漏的机会。而像天津华润橡树湾这样的央企大盘，落地北京、上海等一线城市的均价每平米远过万元，天津只用每平米6980元起的价格就能买到，“遭抢”很正常。

　　“抢到就是赚” 刚需“捡漏”央企大盘

　　在众多购房人中，白领小赵的想法颇具代表性。他认为，“房价降价到现在，感觉已经接近临界点。现在橡树湾的小户型，交十几万的首付，每月只还3000左右，完全可以承受，生活无压力。而且央企开发，有朋友住的就是上海的橡树湾，品质有保障。又有地铁二号线、五大商业集群，我对这里的发展有信心。现在又有优惠活动，反正都要买，现在买了就放心了，而且按照现在的趋势来看，买到就是赚了。”

　　无论对比价格，还是参考热销楼盘，环城四区无疑是今年的大热。透过华润、华侨城、万科等实力房企纷纷落地东区观察，东区的未来生活氛围已具雏形。从城市规划的角度，华明空港板块未来城市中心的价值更值得期待。

　　天津华润橡树湾正位于这一切的中心。交通、商业、生活，三大主题配套无不紧靠橡树湾。南依地铁二号线，半小时直达市中心；东南角据守大型商业综合中心美购美购物中心，与SM滨海第一城、奥特莱斯广场公组五大商业，合围橡树湾周边10分钟时尚休闲生活圈；

　　西邻华明一幼、华明二幼、华明中学、国际天才幼儿园等搭建门前的早教环境；中国银行、工商银行、农业银行等六大银行构成金融一条街。世博示范镇华明镇提供的完善生活配套与五大商业体系联手，为此繁荣买下保险。

　　2.5万平米商业在社区 好产品+优惠=完美生活

　　据悉，国际知名教育机构旗下伊顿双语幼儿园已看好橡树湾未来生活前景，双方于日前达成合作意向，日前举办隆重签约仪式，各级区级领导莅临指导。而且很多实力深厚、专业打造的精品项目也被卷入优惠大潮，正是一次捡漏的机会。而像天津华润橡树湾这样的央企大盘，落地北京、上海等一线城市的均价每平米远过万元，天津只用每平米6980元起的价格就能买到，“遭抢”很正常。

　　一万抵10个点 6980起价热销成狂

　　天津华润橡树湾还为精英人群带来时尚生活的方式改变，量身打造的2.5万平米万橡商街，24小时便利店、药店、蔬果店、西点店、干洗店等提供全面的日常生活所需。以此打造的零距离完美生活助手，业主生活从此脱离烦恼的家务，提前实现自助式便利生活体系。

　　另一方面，天津华润橡树湾更向刚需客户抛出橄榄枝。据项目负责人谭红峰透露，“价格方面，项目更拿出有力的优惠政策。”