“回炉地块”仍归凯德囊中

　　珠江新城靓地18家房企“龙虎斗”

　　本报讯（记者王雯倩）本周一，广州迎来降息后的首场土地拍卖会，同一幅地块，时隔半年的两次招拍挂都是被同一家公司——凯德中国拿下，这结局未免给人“折腾”之感。

　　据了解，这幅经过两次出让的地块是番禺区榄核镇榄核商住用地，用地面积达13万平方米，建筑面积达23.6万平方米，堪称“巨无霸”商住地块。现由“老主人”凯德中国旗下的凯德惠居以3.9918亿元的底价、折合楼面地价约为1691元/m2，果断收入囊中。

　　重新拍卖只因改了规划

　　至于同一幅地，为何要经历一番折腾，“吐出来”再“吞回去”？记者从凯德中国得到的答复是：因规划调整，凯德惠居按程序经公开挂牌，于6月11日重新摘得此地块。而房管局的公告也显示，之所以再次出让该地块，是因为该地块的规划进行了重新调整。对比前后两次拍卖公告可知，上次配建52659平方米公租房的要求已在此次出让公告中被删除，原定的“限地价、竞配建”环节亦被免除。

　　有业内人士表示，虽然开发商在买地成本上要比上一回拍地时多付出近1亿元的资金，但实际上减少了公租房配建成本，起拍价格反而低于去年。此外，不少业界人士亦关注“公租房骤然少了5万多平方米，政府可得想办法在其他地方补充因此次规划调整而减少的保障房供应。”

　　珠江新城靓地下周一竞拍

　　此外，本该同场推出的重头戏“天河区珠江新城D4-B2地块和天河软件园高唐新建区地块”拍卖，被延迟到下周一出让。据了解，天河区珠江新城D4-B2地块已有18位竞价者虎视眈眈，目前最高报价为7.03亿元，远高于起拍价4.9014亿元的43%，可谓引得众人争抢的香饽饽。与此同时，下周一广州还将举行2012年经营性土地推介会。