天津高端楼盘 走出孤芳自赏的清高

　　曾几何时，楼市高端产品犹如雨后春笋遍及城市的区域之间，这个项目的景观做得出色，便被称之为高端楼盘，那个项目在细节上有所创新，也被冠以高端项目。大凡新品入市，开盘前总要以高端自居，好像不与高端联姻，楼盘就失去了应有的品质和特色，于是在买房人眼里，楼市都是高端产品，于是人们在选择时感到压抑，因为一些“高端楼盘”的价格确实“高端”。

　　正是因为楼市高端层出不穷，那些始终走高端路线的开发商将产品“收藏”起来，于是市场上高端的楼盘无奈地有了孤芳自赏的清高。

　　在很多人眼里，别墅是楼市的高端产品，数百平方米的多层空间，有自己的花园草地，有独立的车位、私密的领地；那些尚无较强经济实力的人，面对别墅敬而远之，因而洋房又成了高端的追求，风格迥异的四层半建筑，英式、美式、意式的舶来概念，着实让人们高端了一把。而选择高层的人们则会以住区景观营造来诠释高端的含义。

　　记得一位善做别墅的开发企业高管直言，别墅产品是要给懂得别墅生活的人。于是想到，高端住宅也同样是要给懂得高端产品、具有高端情结的人。

　　似乎是因为人们对高端楼盘的理解各有不同，似乎是因为楼市无法区分高端产品的定义，于是真正的高端楼盘在市场中既比比皆是又凤毛麟角。

　　高端楼盘一般来说应该具有以下几个基本要素：首先，它占有独特的资源，或是绝佳的城市地段，交通便利、配套完善；或是稀缺的自然景观环境，让人心旷神怡心向往之。没有独特资源的高端楼盘是没有价值根基的。其次是真正“作品级”的建筑外观形象、有艺术品位的室内设计与精装修、完善的设施设备等，这些硬件条件是高端楼盘的必要条件。此外，还要有够水准的服务体系，安全、便捷、舒适的软件服务，这些都是高端楼盘的充分条件。

　　让高端楼盘走出孤芳自赏的清高，并非是寓意时下高端楼盘没有在市场“登堂入室”，而是真正的高端楼盘还没有被人们熟知，在很多人眼里，高端楼盘就是高价格，实际上，高端楼盘的意义在于项目的品质高端，在于产品所提供的生活具有高端的享受。

　　高端楼盘不是市场营销的噱头，不是哗众取宠的自我标榜，高端楼盘所引领的是一种全新的生活观念，是楼市发展的趋向。

　　市场需要高端，楼市需要高端，生活需要高端。

　　高端地产十大认知误区

　　误区一：高价格=高端

　　很多购房者认为，高端产品一定是高价格，而在众多业内人士看来，高端楼盘一定是高价楼盘，但高价楼盘不一定是高端楼盘，因为高价格主要是由高土地成本造成。记者在对一些高价楼盘的走访中发现，少部分项目在品质上存在“硬伤”，如会所、园林、物业等配套不到位，项目根本无法支撑起产品价值。