今年来近5万套新房积压
2011-10-26 08:32:19 邱永芬 来源： 南方都市报 我要评论
关键词：
一手住宅,广州中原地产,成交面积
[提要] 前有存货，后有新货，广州楼市供过于求的现状愈演愈烈。网易房产监控阳光家缘数据显示，截至10月23日，广州全市一手住宅可售货量仍有48369套，而接下来的11月份，广州又将有71个楼盘推出新货。
[提要] 前有存货，后有新货，广州楼市供过于求的现状愈演愈烈。网易房产监控阳光家缘数据显示，截至10月23日，广州全市一手住宅可售货量仍有48369套，而接下来的11月份，广州又将有71个楼盘推出新货。
前有存货，后有新货，广州楼市供过于求的现状愈演愈烈。网易房产监控阳光家缘数据显示，截至10月23日，广州全市一手住宅可售货量仍有48369套，而接下来的11月份，广州又将有71个楼盘推出新货。
广州中原地产项目总经理黄韬表示，去年10月存货大概是4.5万套，但去年由于亚运会11月、12月几乎没新货推出，而今年接下来的两个月市场还将增加近万套供应，届时叠加的存货将令开发商整体资金压力加大。
据了解，截至23日，广州10月一手住宅成交量为4712套，相比9月同期的4458套上升了5.7%，全市一手住宅成交均价为11366元/平方米，比9月份同期均价仅下降了4%。中国指数研究院10月中旬公布的数据也显示，广州今年10月的周均成交面积为13.83万平方米，较去年同期的周均成交面积25.16万平方米下滑64.33%。
而据搜房网数据监控中心统计，截至10月25日，广州十区两市共有71个项目将在11月推新，其中全新盘有24个，在全年推货量中排行第二。“估计要到年底才会有真正的降价”。黄韬说，按目前的存货及接下来两个月的新供应，全年可售货量要比去年多出一万多套。他认为，面临资金压力的开发商或会在接下来的两个月里分几次降价，预计累计总体降幅不会超过15%；一部分不肯实质降价的开发商，或会采用赠送礼品之类的方式来吸引买家。
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