富力盈通大厦涉嫌夸大销售数据？

　　10月27日，富力盈通大厦开盘。据报道，开盘当天就获得热销逾六亿的喜人成绩。记者粗略算了一下，按照该说法，富力盈通大厦均价如果保持在36000左右，应该已经卖出了16000多平方。一周后，即11月5日，记者查阅阳光家缘网站，截至11月4日，富力盈通大厦累计已售22套，面积3356平方米，均价35272元人民币，网签总额1亿出头，未售总套数为524套。与开放商项目开盘首日吸金逾六亿的说法大相径庭。

　　事实上，广州多个楼盘有夸大销售数据之嫌。而刻意夸大销售数据，早已是业内公开的秘密。尤其是在开盘那天，对外宣称的销售情况一般会比实际多。今年8月，番禺某楼盘开盘，该楼盘销售人员表示该盘已“半日光”，销售总额达到1.5亿元，均价为14000元/平方米左右。根据阳光家缘数据显示，截至10月30日，该楼盘3、4、5、6座 住宅已售套数为271套，未售套数为465套，与该楼盘销售人员的说法相差甚远。同样，中信西关海御花园等楼盘也涉嫌夸大销售数据。中信西关海御花园销售部称，在9月16日开盘当日，该项目销售火爆，“170套在一日内被抢光，销售额5亿多。”然而，在该项目开盘一个月后的10月17日，记者查得该盘网签套数仅为58套，网签总额不足2亿，与此前宣称的“日光170套”和“5.57亿元”并不相符。

　　对此，有房产公司称目前广州限制了每天的网签总数，部分楼盘把广州每天可网签的数量都占用了，从而影响了其他楼盘。广州市国土房管局则回应，目前并未对网签数 量进行限制，网签数只与公司的销售进度有关系。

　　有人士分析，多家地产商销售部相关人士都有利用销控制造热销场面的做法。在热销的氛围下，以往货源充足的话，房企会选择继续增加供应量，提高销售速度。如今，房企取得预售证受限，在房价仍有可能上涨的预期下，一般不会继续供量，反而选择待价而沽。如此操作，可避免户型较差的单位到最后无法销售的风险，同时，也为这种较差的单位能卖出满意的价格创造了条件。对此，有买房者表示不能接受。因为实际销售数据是很容易查出来的，采取这种销售手段有误导消费者之嫌，同时虚传过多很可能会受到政府处罚。（编辑 李子飞）