广州市规划局:每100平方米住宅配建1.2-1.8个车位

　　记者昨日从市规划局获悉，《广州市城乡规划技术规定》已于本月1日起开始施行。根据《规定》，住宅建筑工程的停车配建标准根据住宅类型、所处区位、交通条件等因素综合确定，每100平方米的住宅建筑面积应当配建1.2-1.8个停车位。建筑工程停车配建标准应当每3年评估1次，并根据实际需要调整。

　　学校教学楼25米内不能建房

　　为进一步改善和提升人居生活环境，《规定》分类提高了居住建筑的间距标准。对于医院、学校等特殊民用非居住建筑，《规定》要求：医院病房楼、休（疗）养院住宿楼与周边相邻建筑间距不得小于24米；托儿所、幼儿园生活用房与其他建筑之间的间距不得小于18米；学校教学楼长边与周边相邻建筑间距不得少于25米。

　　珠江两岸高楼宽度禁超80米

　　根据《规定》，低、多层建筑的最大连续面宽不得大于100米，高层建筑塔楼单体面宽不得大于80米，且各单体累加面宽不得大于对应用地红线面宽的2/3。

　　《规定》对珠江两岸的建筑限制更加严格：位于珠江两岸一线等城市重要景观控制地区或者具有城市标志性意义、影响城市生态景观的建筑物面宽，城乡规划主管部门应当组织进行城市设计研究，经公示并报规划委员会审议后，根据审议结果确定；除文化、体育等城市级大型公共服务设施外，低、多层建筑或者高层建筑裙楼最大连续面宽不得大于80米，高层建筑塔楼最大连续面宽不大于60米。

　　公建配套须在首期售楼前验收

　　根据《规定》，居住用地内独立设置的市政公用设施和公共服务设施必须在规划地块建设总量完成50%前建设完毕，并取得《建设工程规划验收合格证》。其中，垃圾压缩站、变电站、公共厕所、综合医院、卫生服务中心、卫生站、消防站、派出所、燃气供应站、公交首末站等设施应当先于住宅首期工程或者与其同时申请建设工程规划许可证，并在住宅首期工程预售前先行验收，取得《建设工程规划验收合格证》。（记者 吴璇 实习生 王玥 通讯员 余宏炳）（编辑 喻孟）