万柳地王地块花落中赫 评论直指或引发更严调控

　　经过46轮的激烈竞拍以及数十轮的配建回购房面积争夺，备受关注的北京万柳地块花落中赫，承诺配建回购房面积16400平米。据了解，万柳地块总面积为77739平方米，最终出价26.3亿元，地块溢价达40%。万科全程未举牌。

　　竞拍开始后，融创首先举牌，价格突破20亿。华侨城、龙湖、中赫也频频举牌。仅过约10分钟，就进行了46轮竞价。懋源出价26.3亿元达到此前北京市设定的上限价格，折合楼面价3.38万元/平米。由于该地块设定了最高限价，因此，最后的角逐在于“回购房面积”的多少。

　　按照竞拍规则，当各家企业竞价达到价格上限，将转入竞配回购房面积阶段，回购房由海淀区海淀镇人民政府进行回购，回购价格为10000元/平方米。

　　此次万柳地块争夺中，最大的意外是央企保利地产突然“退席”。在竞拍开始前，保利地产发布声明称，由于目前正值地产调控关键时期，保利地产决定正式退出万柳地块的竞拍。

　　作为北京高档社区的集中区域，海淀万柳地块自入市以来，便受到了诸多房企的关注。而超过2.4万元/平方米的起拍价也早早的奠定了其“地王”的身份。包括万科、保利、融创等地产大鳄纷纷放出风声，准备在原定的7月4日现场拍卖时一决高下。

　　然而，就在竞拍前夜的7月3日，北京国土资源局突然在北京市土地整理储备中心网上挂出了《关于暂停海淀区万柳地区居住用地项目(六郎庄搬迁平衡资金用地)国有建设用地使用权挂牌出让公告》，将竞拍推迟到7月10日。

　　万柳地块在竞拍前的“地王”预期，引得人民日报、新华社接连发文，人民日报告诫央企，“调控关键期，央企参与“地王”争夺恐怕并不合时宜。”新华社评论指出，“地价过高，一方面可能会导致恐慌性购房，引起房价非正常上涨；另一方面，也可能会激起更严厉的调控乃至对地王的直接干预，最终一些开发商将被地王撑死。”

　　(本文来源：新华网 )