东莞：买楼即可入读名校 积分学位却似鸡肋

购房送学位,开发商是否兑现

有些楼盘将教办的复函公示在售楼部

　　新莞人家长质疑：积分入学公办学位数量少、位置偏，是不是优质学位都送给了楼盘？

　　文/羊城晚报记者 余晓玲 邓窕玲

　　图/羊城晚报记者 王俊伟

　　眼下正是东莞市2012年新莞人子女积分制入学的报名时间，家住东莞莞城、在南城上班的市民张先生郁闷地向记者反映，他可以在南城或莞城两个街道办事处为女儿申请积分入学，但莞城、南城拿出的积分入学公办学位，不仅数量少、位置偏，而且教学质量也相对较差，“食之无味，弃之可惜啊！”

　　就在张先生为女儿的学位发愁时，他发现：莞城、南城大部分在售楼盘基本都打出“购房送公办学位”的旗号，莞城大多数楼盘附送的还都是中心小学、建设小学、实验小学等省级小学的公办学位。

　　一方面，大量的楼盘承诺送优质公办学位；另一方面，政府提倡的积分入学学位却明显不足，这让很多新莞人家长很受伤。张先生质疑：是不是优质的学位都赠送给了楼盘？

　　新莞人为公办学位发愁

　　张先生来东莞差不多十年了，目前在南城一家公司上班，女儿今年六岁，正是读小学的年龄。为了帮女儿争取一个公办学位，张先生几个月前就开始关注东莞市新莞人子女积分入学的相关办法。上月底，该办法终于公布，随后，各镇街也公布了新莞人子女积分制入学学位供给情况。

　　上网一查，张先生心凉了。根据相关办法，他可以在莞城和南城为女儿申请积分入学公办学位，但莞城提供的公办学位集中在运河小学和阮涌小学，都在运河外；南城提供公办学位的学校则是阳光四小和阳光七小，位于周溪和蛤地。“莞城的这两所学校离家有两、三公里远，南城的这两所学校离我上班的地方最远的有十公里。”张先生很无奈，最后只能为女儿报了稍近点的运河小学。不过，现在只是报名，最终能不能有学位还得看积分排名的情况。“僧多粥少，希望很小”。

　　楼盘合唱：“购房送学位”

　　就在张先生为女儿的学位发愁时，他发现，莞城、南城大部分在售楼盘基本都打出“购房送公办学位”的旗号，尤其是莞城大多数楼盘附送的都是中心小学、建设小学、实验小学等省级小学的公办学位。

　　通过几天的走访和电话采访，记者发现，“购房送公办学位”已经成为莞城绝大多数楼盘最大的卖点。莞城区的百达中心、花城广场、地王广场翰林等在售楼盘，以及万科运河东一号、田禾塞纳河畔、西城楼等基本售罄的楼盘，无一例外均承诺附送莞城优质学位。

　　“每户有一个实验小学的学位指标，没有年限限制，插班的也可以。”6月4日，百达中心售楼小姐向记者介绍，“赠送学位”可以写进购房合同的补充协议。她告诉记者，只要签订购房合同，附送公办学位立即可以生效，今年已经递交了一些业主的资料上去。

　　一户一学位，写入认购书

　　花城广场的售楼小姐也明确告诉记者，“购房附送学位”将写进购房认购书，业主获赠的公办学位为莞城中心小学或步步高小学的学位。怎样能入读莞城中心小学呢？该小姐介绍，中心小学学位是有限制的，2016年截止，而步步高小学的学位是长期有效的，如果小孩能在2016年前入读一年级都可以入读中心小学。

　　万科运河东一号是莞城一个已经售罄的楼盘，据万科地产客户服务中心工作人员介绍，一户一个建设小学学位指标，要求是一手业主的亲生小孩才能入读，二手业主的小孩即使房屋学位指标此前没被占用也不行。

　　南城香树丽舍一男性售楼员也向记者介绍，购两房或两房以上户型的顾客，该楼盘承诺赠送阳光第四小学、南城中学的学位，一套房送一个；签买卖合同时，与业主签一份赠送公办学位的协议。金域华府一位女售楼员表示，一套房送一个阳光中心小学学位，不签任何协议，也不写入买卖合同。记者还了解到，南城的精英世家、景湖荣郡、世纪城玫瑰公馆、天利中央花园、贝丽湖等楼盘均承诺赠送阳光六小、南城中学，一套房送一个学位。

　　肯出钱超生子女也有学位

　　记者了解到，大多数赠送学位的楼盘原则上一户只赠送一个学位，但有个别楼盘明确告诉记者，即使是超生子女，只要业主愿意出钱，开发商也能帮忙解决公办学位。

　　地王广场翰林的售楼小姐就告诉记者，“赠送公办学位”不会写进购房合同，但可以提供一份政府文件的复印件。复印件显示，地王广场翰林业主的小孩年满六周岁可以入读莞城中心小学，落款是莞城教育办公室。“放心，这个是有保障的。目前我们一期业主的很多小孩都已经入读中心小学了。”一户是否只有一个学位赠送？该小姐表示，原则上一户只有一个指标，但只要业主愿意交钱，两个、三个都可以，一个学位缴费18000元，一期已经有业主通过这种途径让超生小孩到中心小学上学。“业主只要把钱交给物管这边，物管会帮着搞定，这个钱也不是开发商收的，而是要交给教育部门的。”该小姐说。

　　对此，莞城教育办有关工作人员解释，根据协议，地王广场翰林业主的小孩可以入读中心小学，但不存在出钱就可以获得更多学位的情况，他们应该是通过别的途径搞定的，而不是通过教育办这边。

　　这段时间，东莞寮步镇“风临花语岸”楼盘的200多名业主也被告知，小孩要想入读当地公办学校，每个学位要向开发商缴纳1.5万元教育基金赞助费。但当地教育办对于“收钱给学位”的说法予以否认。

　　积分入学学位明显不足

　　莞城今年新莞人子女积分制入学起始年级（包括小学一年级和初中一年级）学位只有393个，除去享受优惠政策群体的143个公办学位之外，真正供新莞人子女积分入读的只有250个，其中小学一年级学位150个，均由教学质量一般的莞城阮涌小学和莞城运河小学提供，中心小学、建设小学、实验小学三所省级小学则一个学位也没有。莞城提供的积分入学学位数量明显不足，仅占今年该辖区一年级公办学位总数量（1842个）的不足一成，远远无法达到东莞市教育局“各镇街提供积分入读公办学位不得少于公办学位总量四成”的指标。

　　南城的公办小学今年一年级学位有1794个，提供给新莞人积分入读的学位仅110个。

　　好学位给楼盘

　　挤占积分学位？

　　莞城教育办“不予回应”

　　6月3日，羊城晚报记者在南城香树丽舍售楼处，看到一张东莞市南城区宣教办关于“香树丽舍”业主子女申请入读南城区中小学的复函，此函件称，原则上同意东莞市莞香苑建造有限公司投资开发的“香树丽舍”业主子女小学入读阳光第四小学，初中入读区属中学，如入读学校学位不足，则由宣教办统筹安排。根据南城办【2007】90号文和南城办【2010】2号文件精神，现共计安排125个学位指标（南城籍学生不占指标）。此函盖有“东莞市南城区办事处宣传教育办公室”公章，日期是2010年，注明抄送“区党委委员潘立新同志、阳光第四小学、南城中学”。这种类似的函件，羊城晚报记者在南城万科金域华府售楼处也看到过。

　　南城区宣教办提供的数据也显示，今年南城的公办小学一年级学位有1794个，南城区提供给新莞人积分入读的学位有110个，另外解决楼盘生、家长持特聘证、市政策优惠群体等新莞人的一年级人数约为1039人，其中楼盘生占了绝大多数。也就是说，南城很多公办学位都赠送给了楼盘。

　　为什么楼盘都承诺赠送优质学位，而政府提倡的积分入读提供的却都是较差的学位？提供积分入读公办学位不足，是不是因为大量公办学位通过卖房的形式被“赠送”了？

　　对于这些问题，东莞市莞城教育办在接受记者采访时称：“不予回应”！

　　深度透视

　　学校由镇街投资 教育部门不好管？

　　市教育局称，虽然不支持购房送学位，但很难有指令性的要求

　　购房赠送优质学位，新莞人积分入读学位少且质量一般，这样是不是对新莞人的一种不公平？

　　“从官方来说，我们现在肯定不支持购房送学位，但义务教育阶段的学校都是镇街财政投入的，我们也不能强迫镇街。”东莞市教育局有工作人员这样表示。

　　东莞市教育局副局长王任槐在接受记者采访时称，有些镇街为了促进经济发展和带动房地产销售，允许一些楼盘“购房送学位”，这种现象在莞城和南城表现很集中，而这两个镇街今年拿出的供新莞人积分入学的学位也是不足的。然而，因为是分级办学，例如小学，包括硬件和师资，全部是由镇街投资的，教育局也很难有指令性的要求，但教育局会加强引导，要求各镇街逐年加大公办学位的投入，尽可能为新莞人提供更多更好的公办学位。

　　王任槐说：“要求镇街提供公办学位每年增长10%，提供给新莞人的公办学位要占公办学位总数的40%以上，目前没有达到要求的镇街，暂时没有什么惩罚措施，接下来将考虑纳入年终考评，不达标将会被扣分。”

　　(本文来源：金羊网-羊城晚报 )