投资收益丰厚 家居灯饰卖场“崭露头角”

　　“15年委托经营、年收益不低于9%”、“前3年租金收益购铺时直接扣除。”近期，关于专业市场商铺投资的各种话题不绝于耳。对于投资者来说，这也是一场考验眼光的寻宝之旅。

　　入市门槛低专业市场商铺成投资者新宠

　　“相比市中心的商铺价格，城郊专业市场的商铺确实便宜，普遍价格都在10000元/平方米左右。”准备购买商铺的徐先生告诉记者，自己原先购买商铺首先考虑的是地段，但是面对市中心商铺价格的不断上涨和专业市场不错的增值预期，投资观念已经发生了改变。

　　许多有经验的投资者都很看好专业市场商铺，徐先生就坦言“像荷花池市场，在过去20多年间，铺位租金涨了几十倍，一个好的铺位光转让费就高达上百万元，早期买铺的业主，如今个个身家上千万。而成都的这种专业市场刚刚起步，如果仿照这种发展模式和速度，未来也是一棵摇钱树。”

　　“现在成都市中心要购买商铺，需要有非常充足的资本才可以，但是城郊的专业市场，有可能以一个比较低的价位买到好东西”，徐先生说，“我选专业批发市场铺子最看重的是位置，展示面要好同时在人流来的方向上，这种铺子也意味着价格要贵一点，但绝不能为了贪现在的便宜去买个位置不好的铺子，日后升值的空间差很多。”而跟着大型主力店走也是他的投资小窍门，“大店在进驻前肯定做过详尽的专业批发市场调查，他们都不怕，我还怕什么。”

　　小塑料大产业“中塑”酝酿500亿贸易蛋糕

　　2011年11月18日，成都市新都区木兰镇客商云集、热闹非凡，洋溢着盛大节日的喜庆气氛。总投资达60亿元的中塑·成都国际贸易中心子项目-中国塑料城庆典隆重开业，沉睡了千年的木兰小镇因此蜚声大江南北，名扬海外。

　　作为西部规模最大的塑料产业交易服务中心，中塑·成都国际贸易中心规划总用地面积约1100亩，建筑面积约300万㎡，由多个专业市场、会展中心、五星级酒店、写字楼构成。“中塑”项目作为成都第一个综合性国际贸易高端平台，整合诸多产业，满足城市范畴的诸多商贸需求，延伸全新塑料产业链。商业街规划为串联商厦与住宅的延伸部分，具备购物、餐饮、休闲娱乐、生活服务等多重功能。为此木兰镇全面培育高端产业支撑力，现已形成特色产业支撑“气场”，一些业主和投资商纷纷“抢滩”木兰镇，一大批重大项目接连签约木兰。

　　据了解，从开业至今，中国塑料城店铺式市场一楼商铺实现了100%销售、100%租赁和100%经营系列业绩。开业至今，中国塑料城内在营商家和企业就完成了20亿余元的交易额。短短半年的时间里，整个市场正在由“市场培育供血模式”向“企业自主盈利模式”转变，基本实现自动造血功能。中国塑料城的成功，为后期的入驻企业和品牌提供了成熟的市场蓝本。据介绍，“中塑·成都国际贸易中心”项目全部建成运营后，预计年交易额将突破500亿元。

　　租金收益惊人中塑·家居灯饰城即将发售

　　今年5月7日，中塑集团与博美装饰城和辉煌灯饰城在保利198皇冠假日酒店正式签约，来自20个国家的驻华大使和52个国家的中华旅游小姐共同鉴证了这一行业盛事。根据合作协议，博美将联手中塑集团一道，敲定中塑·成都国际贸易中心二组团商厦，打造博美居家MALL。同时，号称西南首家灯饰品牌卖场的辉煌灯饰城，将整合旗下众多顶级灯饰品牌资源，在中塑项目打造旗舰店。这些实力品牌抱团入驻，将彻底改变成都家居灯饰卖场大格局。同时，中塑还将引入沿海一些家居实力品牌，广东中山古镇灯饰城的部分商家也将入驻本项目，与博美旗舰店和全新的辉煌灯饰城共同构建成都首座家居灯饰总汇——中塑·家居灯饰城，形成“中国西部家居灯饰采购首选地”。

　　据了解，中塑·家居灯饰城规划为33万平米，家居和灯饰双雄品牌旗舰店将占据整个商厦，其中超过70%铺面由中塑集团自持，剩余不到30%商铺，中塑将采用委托经营方式销售，期限统一为15年，前3年投资回报率分别为7%、8%、9%。投资者在购买商铺时，前3年里投资回报共计24%可直接从总价款里扣除。从第4年起，投资收益根据市场实际经营情况而定，保证每年投资收益不低于购铺款的9%。

　　华西都市报记者胡猛