全装修定底价 温州市区全装修新政带来新变化

　　本月起，温州出台的《关于进一步推进绿色建筑和建筑工业化发展的补充意见》正式实施。这意味着，全装修住宅离温州市民越来越近。市住建委也于日前下发通知，确定市区中心城区商品住宅的全装修工程单方造价不应低于1000元，实施的时候，住宅全装修的单方造价只会更高。那么，究竟住宅全装修政策，带来哪些不同改变呢？为什么要给？

　　全装修定“底价”

　　避免开发商粗制滥造

　　根据住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》，全装修是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房（厨房装修效果图）与卫生间（卫生间装修效果图）的基本设备全部安装完成。温州的补充意见规定，全装修工程内容包括硬装作业及固定电气、给排水、燃气、家居智能化系统、厨卫固定设备、固定家具等。

　　这样的装修内容，目前温州装修市场需要多少价位？从市区一家大型装饰企业了解到，目前市区中端价位的散客装修每平方米在2000元左右(不包含家具和家电)，成本在1400元左右。“1000元的单方造价，一般来说只能满足普通的装修要求。不过，一些大的房开企业集中采购的话，可能成本会低一点，装修材质的品质比散客买要好一点。”该公司负责人表示。

　　据有关人士介绍，市区中心城区商品住宅全装修部分每平方米造价不能低于1000元是最低标准，这样做是为了避免开发商在全装修过程中粗制滥造，确保市区新建商品住宅全装修工程品质，提升人居环境。该单方造价并不是一成不变的。通知规定，今后住宅装修市场价格变动幅度较大时，市住建委将适时公布新的单方造价。