挂在中介三年都没人要的奇葩户型二手毛坯房,设计师子泫相中改成了8位设计师的工作室,还放下了三间客房,起名“淘气城宿”。
什么机缘巧合让她买下了这套房子开了这家非典型民宿,参观这座迷宫一样的房子之前,宅sir忍不住问了她好几个问题!
Q & A
宅sir: 这套房子哪里奇葩?
子泫:这套房在高层建筑的一楼,底层复式户型。一层空间4.8米的层高很尴尬,几乎全剪力墙,硬生生三间房像三个大小不同的天井。厨房、餐厅都很小。别人眼中的“奇葩”户型对我来说,简直就是捡到宝。第一眼看,第二天就凑钱定了。
宅sir: 为啥拿出来做民宿?
子泫: 我们有八位设计师,但一间办公室足矣,需要留出更多的空间,交朋友和分享。
宅sir:改造后可使用的空间有多大?
子泫:室内使用面积改造前为210㎡,改造后室内使用面积280㎡,室外花园100㎡。
宅sir:为什么起名为“淘气城宿”?
我们是一群成年人中的大孩子,所以起了名字叫“淘气城宿”。
认识她
在家屋主:欧阳子泫
西安红杉创意设计工作室创始人&设计总监,十八年设计从业经验,原来公司在西安市高新区,把工作室搬到环境更好的5A风景区曲江大唐芙蓉园旁边,不让工作室的兄弟们再受堵车之苦。
房屋信息
坐标: 西安
户型: 底层复式,半地下一层,三厅,五室,一厨五卫,二阳台。
建筑面积: 360㎡,使用面积280㎡;
装修花销: 硬装65万(含有搭建改造封闭阳台10万);软装40万;家电、中央空调、智能家居系统、锅炉、净软水等约45万。
装修周期: 一年零三个月
一层改造前
一层改造后
使用面积约116㎡,含有玄关、客厅、餐厨一体的开放式厨房、客房《裔》的一楼起居室和卫生间、客房《双面》的一楼起居室和卫生间、客卫和保洁间。
自己搭建的二层
使用面积约68㎡,含有客房《裔》卧室和洗浴区、客房《双面》卧室和阅读区、两间loft客房的共享空间、开放式洗衣间。
一层和二层空间
走廊
入户门厅墙上画中的人,我们取名《集体的侧视》,都不聚睛在来人身上,这就是淘气的开始。
客厅
我们自己设计了这两张超大的桌子,1.5*1.2米的规格,北美黑胡桃的天然纹理,从楼上俯视,像油画。
我们的客厅,没有电视,只放桌椅。来到这里的人们,需要放下手机,和朋友一起聊天,喝茶,听音乐……
这张大桌子也是我们空间切换成主题展览时的主展台。
自己搭建的二层现浇楼板外露,水电改造前,灯光设计就要完成,保证预埋线路的准确。
墙上的壁灯可以随意组合,几位设计师都钟爱十字架圣洁的寓意。不喜欢在电器上省钱,客厅角落里是丹麦 B&O Beoplay a9 音响。
这个杀手不太冷、气球狗等手办放在长达四米的钢板和黑胡桃木板陈列架上,客人赠送的24节气阳刻系列印章,从拆迁的老图书馆捡来的图书目录卡,全套拓印展示。
自己设计的美国黑胡桃边柜,主要放书和一些餐茶具。空间里有三种木料,白蜡木,红樱桃,北美黑胡桃,由浅到深,展示出天然木材自然的颜色过渡。椅子在展览时马上可以转换成分展台。
阳台
躺在阳台的摇椅上能让人慢下来,满眼绿色,听着树上的蝉鸣鸟叫、看书,有两只猫作伴,惬意极了。花台设置了自动浇灌系统,希望经过精心打理,这颗移栽的老紫藤,能开枝散叶。
一位台湾的老工匠做了一扇门,因为大部分客人接受不了这个效果,成了供应商的滞销品,就被我带回来,加上了花朵留在这儿,没想到成了大家拍照的完美背景。
餐厅
餐厅和厨房原本为两个分区,靠窗的一侧为厨房,出来是餐厅,又小又黑又高的两个功能空间,就是让来买房子的人扭头就走的元凶。
打开墙体,做成餐厨一体的开放空间,窗外郁郁葱葱,窗边两侧加了书架,不做饭的时候还能变成读书的休闲空间。
厨房
厨房里,也用了全进口家电,包括意大利ARISTON洗碗机、烤箱、嵌入式冰箱,意大利Elica烟机灶,德龙咖啡机,SMEG吐司机、料理机,温控开水机。
自己设计了落地式碗柜,专门请陶艺家朋友杨鹏订制了80多件陶制的各类餐具,做饭、摆盘,吃饭也成了享受。
工作室提供员工午餐,午饭开饭的时候,餐桌边围坐着一窝“嗷嗷待哺”大孩子,望着灶边翻翻炒炒的大姐姐。
为客人准备的早餐
我们培养三位年轻设计师兼职做管家,接待一下客人,帮客人做个早餐,照顾好客人,也是希望用这种更直接的方式,让这些九零后的孩子脱掉娇气,学会更加实操的服务技能,同时思考跟设计之间的联系。
入住的客人在厨房备菜煎牛排,跟我们的初衷一样,入住的方式不止一种,希望这个非典型民宿能成为你在另一个城市的一个家,希望入住环境能带来的亲切感。
三间客房
多余的空间,我们设计了三间可以对外的客房,复式的两间,取名《裔》,《双面》和负一层的《安娜》。因为上班期间,我们活动空间主要是在负一层,而且有独立的入户,喜欢私密的客人一般会定一楼的两套客房。
《安娜》和《两面》880元/天,《裔》1120/天。刚开不久入住率大约在20-30%,月收入在2万左右。保洁阿姨的费用在5000元/月。其实,并没打算靠这个赚钱,而是希望每个入住的房客能有更好的体验,作为设计师这对我们来说很重要。
客房 《裔》
《裔》是loft 户型,一楼有独立的起居室和盥洗间,配备智能马桶和设计师们亲测好用的洗护用品。落地大窗、靠窗的悬挑楼梯,都是这件客房的特色,第一级台阶下定制的收纳柜,还能坐下欣赏窗边的风景。
亨利卢梭的《猫》,暴露了我们的全体猫奴属性。
挑时tells工作室的茶几,一口气买了三件。
Unit wall:购于中古家居店Coznap
古董 unit wall 、意大利vintage拉手,气球狗系列限量版手办,还精选了一些书放在这里。希望让每位住客都能和这些经典设计接触。
从二层卧室俯瞰一层,原版TON曲木椅和古典挂镜撑起一层的颜值,对面的阁楼睡眠区非常通透。
二层是全花园景卧室。
二层是临窗铸铁绿色复古浴缸,配莫迪尼阿尼复刻装饰画。
设计师们亲测好用的客房的洗护用品。
初审编辑:
责任编辑:吕晓娈